Il leasing e' un contratto di locazione finanziaria avente per oggetto beni mobili/immobili, stipulato a scopo di finanziamento tra la società finanziatrice, che ne è proprietaria, e un'impresa od operatore economico che ne ottiene la disponibilità per un periodo prestabilito, con la facoltà (opzione) di acquistare lo stesso bene allo scadere della locazione.

Il contratto di leasing prevede 3 attori:

• Il locatore (o società di leasing concedente è la società di leasing che acquista materialmente il bene scelto dall'utilizzatore, conservandone la proprietà sino al momento del suo eventuale riscatto);
• Il conduttore (è colui che sceglie e utilizza il bene - nell'ambito dell'esercizio di un'impresa, un'arte, una professione);
• Il fornitore (è chi vende il bene, scelto dall'utilizzatore, alla società leasing).

• Possibilità di finanziare il valore del bene con importi di regola superiori a quelli ottenibili con altre forme di finanziamento aventi analoghe finalità;
• Finanziamento del valore del bene senza fornire garanzie reali (la principale garanzia, infatti, è rappresentata dal bene che rimane per tutta la durata del rapporto di proprietà del concedente;
• Possibilità di frazionare l'Iva sull'intero periodo di corresponsione dei canoni periodici, anziché in una unica soluzione come nel caso dell'acquisto diretto del bene.

Per tutta la durata della locazione la proprietà del bene è della società concedente. A fine locazione il bene può essere riscattato dall'utilizzatore.

Varia in relazione alla tipologia del bene finanziato ed al relativo trattamento fiscale, generalmente dura:

• 8 anni è la durata minima per il leasing immobiliare
• da 24 a 60 mesi la durata del leasing su autoveicoli e veicoli commerciali
• da 30 a 60 la durata del leasing su attrezzature, impianti, macchine, utensili ed altri beni strumentali.

Mensile nella maggioranza dei casi ma sono previsti anche pagamenti con scadenze diverse (bimestrali,trimestrali,semestrali...). I canoni possono essere costanti o variabili (coerenti con le modalità di incasso delle singole imprese).

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