ATTENZIONE : quanto riportato nella presente guida potrebbe non essere aggiornato in quanto la materia è soggetta a cambiamenti in seguito a finanziarie varate dal governo, nuove leggi o regolamenti.

L'acquisto di una casa è uno dei passi più importanti nella vita delle famiglie e forse l'investimento più oneroso, per cui è necessario avere molta cautela e documentarsi bene prima di procedere all'acquisto. La maggior parte degli acquirenti chiedono un mutuo per finanziare l'acquisto di una casa direttamente alla propria banca, ma un numero sempre crescente di acquirenti si rivolge ad altri istituti, grazie anche alla possibilità di poter trovare sui siti web una moltitudine di proposte. Internet mette infatti a disposizione di tutti una abbondanza di proposte, presentate direttamente dagli istituti finanziari ed anche da intermediari, tra cui è spesso difficile districarsi.

Fate attenzione alle pubblicità accattivanti; quando vengono proposti mutui con tassi bassissimi o soprattutto con pagamento anticipato per la presentazione della pratica (spesso accade con i mediatori creditizi) dovete sempre diffidare.

Molto spesso i contratti di mutuo non sono di facile comprensione, anche per la necessità di dover ricorrere a termini tecnici, e sono tra loro anche difficilmente paragonabili. E' dunque opportuno richiedere una copia del contratto e delle "Condizioni generali" con un certo anticipo rispetto al momento della stipula. Per avere chiarimenti sulla corretta comprensione delle condizioni proposte potete rivolgervi alle associazioni dei consumatori oppure ad un notaio di vostra fiducia. Se non si è capito o negoziato il contratto prima, quando si è di fronte al venditore dell'immobile, per firmare il contratto, sarà troppo tardi per fare domande o chiedere modifiche.

L'intento della presente Guida ai Mutui è di fornire gli elementi per poter affrontare correttamente la scelta del mutuo e prendere in esame le varie componenti che emergono nell'acquisto di un immobile e nell'accensione del mutuo.

Oltre a questa guida viene messa a vostra disposizione anche l'area Calcolatori Finanziari, che potranno essere utilizzati per il calcolo della rata e della durata del finanziamento ed anche per il calcolo del piano di ammortamento del mutuo. Per maggiori informazioni sull'argomrnto far riferimento alle guide predisposte dalla Agenzia delle Entrate : Agevolazioni Fiscali sui Mutui, e Compra-Vendita della Casa. Documenti e notizie più recenti potranno trovarsi sul sito del Ministero delle Finanze e della Agenzia delle Entrate. Va inoltre ricordato che l'Agenzia del Territorio ha predisposto il database OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare), liberamente consultabile, che fornisce, per ogni località, una fascia di valore degli immobili che risultano abbastanza vicini ai valori reali di mercato.